Real Estate News & advice

នៅពេលនិយាយអំពីការទិញផ្ទះសម្រាប់ការរស់នៅ មនុស្សភាគច្រើនមិនបានគណនាទៅលើការចំណាយផ្សេងៗ​នោះទេ មុនពេលពួកគាត់សម្រេចទិញផ្ទះមួយនោះ។ 

នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋាននៅកម្ពុជា ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះអាជីវកម្មមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាច្រើនហើយវាជាប្រភេទលំនៅឋានដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតសម្រាប់ប្រជាជនខ្មែរ។ មនុស្សភាគច្រើនគិតថាប្រភេទផ្ទះទាំងពីរគឺដូចគ្នា ដោយមួយគ្រាន់តែជាផ្ទះសម្រាប់លក់ដូរ និងប្រកបរបរអាជីវកម្ម និងមួយទៀតសម្រាប់រស់នៅធម្មតា។​​ ប៉ុន្តែតាមការពិតទៅ ផ្ទះល្វែង

មុនពេលសម្រេចចិត្តក្នុងការជួលផ្ទះ​ ឬឈានដល់ការចុះកិច្ចសន្យជួលផ្ទះ គឺយើងត្រូវប្រាកដ ថាតើលក្ខខណ្ឌតបតាមតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដែរឬទេ? ​ប្រសិនបើអ្នកមិនបាន ពិចារណាចំណុចសំខាន់ៗខាងក្រោមនេះទេ វាអាចនឹងមានបញ្ហានៅថ្ងៃក្រោយដែលនាំឱ្យ ខាតពេលវេលាផ្ទាល់ខ្លួន។

នៅប្រទេសកម្ពុជា ការទិញផ្ទះគឺជារឿងដ៏ចាំបាច់បំផុតមួយនៅក្នុងជីវិតរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ ហើយវាគឺជាទីជម្រកអចិន្រ្តៃដើម្បីផ្ដល់សេចក្ដីសុខ និងសុភមង្គលជូនក្រុមគ្រួសារ។ ប៉ុន្តែ មិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ដូច្នេះដើម្បីអាចទិញផ្ទះមួយបាន ពួកគេត្រូវតែស្វែងរកកម្ចីខ្លះពីធនាគារ។ តើត្រូវបំពេញតាមលក្ខណអ្វីខ្លះទើបអាចខ្ចីលុយពីធនាគារទិញផ្ទះបាន?

វិញ្ញាបនប័ត្រសម្គាល់ចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធ (ខុនដូ) គឺជាប្លង់រឹងស្របច្បាប់ដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកទិញគឺជាកម្មសិទ្ធិករនៃចំណែកឯកជនក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ ដែលខ្លួនបានទិញពីម្ចាស់គម្រោងជារៀងរហូត មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ៩៩ឆ្នាំនោះទេ។​

រយៈកាលចុងក្រោយនេះ គម្រោងផ្ទះលំហែកាយបានក្លាយជាទីពេញនិយមសម្រាប់ទីផ្សារ កម្ពុជា ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ និងអ្នកដែលមានលំនៅដ្ឋាន អចិន្រ្តៃយ៍រួចជាស្រេច។ ផ្ទះលំហែកាយភាគច្រើនជាប្រភេទផ្ទះបែបបឹងកាឡូ ឬផ្ទះវីឡា ដែលស្ថិតនៅជិតឆ្នេរសមុទ្រ តំបន់ភ្នំ និងតាមមាត់ទន្លេ ជាពិសេសស្ថិតនៅជិតតំបន់ ទេសចរណ៍នានា។

ជំងឺរាត្បាតកូវីដ១៩ ដែលបានអូសបន្លាយពេលជាង២ឆ្នាំនៅប្រទេសកម្ពុជា និងលើសកលលោកបានជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលជាពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យ។ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណា អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកមួយចំនួនបានបង្ហាញពីចំណុចវិជ្ជមាននៃវិបត្តិនេះចំពោះស្ថេរភាពតម្លៃអចលនទ្រព្យទូទៅនៅប្រទេសកម្ពុជា។

This is the Ultimate guide to buy condos, apartments and other properties which are available in Cambodia. SEAPS Real Estate...

អគារសហកម្មសិទ្ធិ (ខុនដូ) គឺជាពាក្យបច្ចេកទេសដែលមានភាពស្មុគស្មាញ និងកម្រមានអ្នកបានដឹងណាស់ ប៉ុន្តែបើនិយាយអំពីពាក្យខុនដូវិញ វាត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់ជាទូទៅនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ តាមពិតទៅ អគារសហកម្មសិទ្ធិគឺជាពាក្យផ្លូវការរបស់ខ្មែរ ចំណែកខុនដូគឺជាពាក្យកម្ចីពីបរទេសដែលមកពីពាក្យពេញ  “Condo” ឬ “Condominium” ។

ពុទ្ធសាសនាគឺជាសាសនាផ្លូវការរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ហើយការគោរពឬប្រតិបត្តិត្រូវធ្វើឡើង យ៉ាងទូលំទូលាយ ទាក់ទងនឹងប្រពៃណីសាសនា នៅក្នុងខេត្តបាត់ដំបងពិតជាមានទីសក្ការៈ វត្តអារាមទាំងចាស់ និងថ្មីជាច្រើននៅក្នុងខេត្តដ៏ចំណាស់មួយនេះ។